Gölgeli bir geçmişe lanetlenmiş bir evin damgalanması nasıl yapılır

USUALLY bir yerleşik ev satın aldığımızda, tarihi hakkında çok fazla düşünmüyoruz.

Ancak, bir mülkün tarihi bazı hoş olmayan yönleri Kredi hesaplama içerdiğinde zamanlar vardır.

Bazen son olaylar nedeniyle bir damgalama olabilir ve bu olaylar alıcının alıp almayacağına karar erebilir.

Bu gibi durumlarda, size bir mal gösterdiğinde satıcının aracısından ne tür bilgilere ulaşabileceğinizi ve potansiyel olarak damgalanmış bir mülkün durumundaki aracıların yasaların gerektirdiği bilgileri bilmek yararlı olacaktır.

Stimatized özellik nedir?

İstisnai bir olayla ilişkilendirildiyse, bir özellik damgalanabilir.

Mal üzerinde herhangi bir fiziksel etkiye sahip olmamakla birlikte, stigmalar, bazı kişilerin mülkiyeti psikolojik olarak nasıl hissettiklerini etkileyebilir.

Ancak, bu çok öznel bir konudur ve bir kişiden diğerine farklılık gösterebilir.

Bir kişi bir anlaşma kesicisi bulduğunda başkasını endişelendirmeyebilir.

Mesela, bir önceki ev sahibi, 40 mutlu yıl sonra, uykusunda huzurlu bir şekilde ölmüşse ne olurdu?

Birçok insanın satın alma kararını etkilemesi olası değildir. Fakat bazı kültürler için, eğer ölümde meydana geldiğine bakılmaksızın, Kredi hesaplama mülkte birileri ölmüşse, orada yaşamak için şanssız sayılabilir. Yani, onlara göre, bu damgalanmış bir özelliktir.

Maddi gerçek nedir?

Temsilcileri neleri açıklamaları gerektiğini söyleyen bir kontrol listesi yok, fakat genel bir kural olarak, bir kişinin bir mülk satın alma kararını etkilemesi muhtemel ise, maddi bir gerçektir - o zaman açıklanmalıdır.

Yasa, maddi bir gerçeği neyin belirttiğini belirtmez, ancak bunu “makul bir kişinin bir mülk işlemine devam etme kararını etkileyebilecek” olduğu gerçeğini ifade eder.

Özellikleri için yaygın damgalama nedenleri:

■ Cinayet, intihar veya doğal nedenler gibi ölüm;

■ Saldırı, hırsızlık, uyuşturucu ticareti veya cinsel suçlar gibi suçlar;

■ Bulaşıcı hastalıklar içeren sağlıkla ilgili konular;

■ Sorunlu komşular (cinsel suçluların varlığı gibi);

■ Toprak kirlenmesini, uçak Kredi hesaplama gürültüsünü, endüstriyel kokuyu içerebilecek çevresel koşullar;

■ Alıcıya karşı olan diğer psikolojik faktörler (örneğin, hayaletlerin rivayet edilen varlığı);

Bu, REIQ'ın hükümetin daha fazla çaba göstermesi gerektiğini düşündüğü bir alandır ve REIQ özel bir açıklama rejimini savunmaktadır.

Acentalar, satıcılar ve alıcılar için gezinmek için zor bir konum. Daha fazla detay ve daha fazla özgüllük herkese yardımcı olacaktır.

Her durumda, REIQ, bir mülk satın almadan önce her alıcının kendi araştırmasını yapmasını şiddetle tavsiye eder.

Emlakta, ihtar emniyeti (alıcı dikkat) prensibi genellikle geçerlidir, bu nedenle alıcılar kendi binalarını ve zararlı denetimlerini, sel araştırmalarını, kontrolleri ve diğer durum tespiti yaparlar.

Satın almak için gayrimenkul ararken, iyi eğitimli ve iyi araştırılmamış olmaktan daha iyi bir şey yoktur.